Alt du skal vide om Boligselskabet Sjælland: Din guide til almene boliger

Denne omfattende guide giver dig et komplet overblik over Boligselskabet Sjælland, som er en af Danmarks førende almene boligorganisationer med administration af over 15.000 boliger fordelt på hele Sjælland. Uanset om du søger en klassisk familiebolig, en ungdomsbolig under studietiden, en seniorvenlig ældrebolig eller ønsker at blive en del af et moderne bofællesskab, dækker denne artikel alt fra opskrivningsprocessen og ventelisteregler til praktisk beboerdemokrati og husorden. Du vil modtage konkrete eksempler på, hvordan de fleksible udlejningskriterier fungerer i kommuner som Roskilde, Ringsted og Holbæk, samt hvordan du optimerer dine chancer for at få tildelt et trygt og økonomisk overkommeligt lejemål. Gennem overskuelige sammenligningstabeller og strukturerede punktformer klæder vi dig på til at navigere sikkert på det almene boligmarked.

Introduktion til det almene boligmarked og organisationens rammer

Det almene boligmarked i Danmark adskiller sig markant fra det private lejeboligmarked ved at være baseret på non-profit principper, hvor lejen fastsættes udelukkende ud fra de faktiske driftsomkostninger. Boligselskabet Sjælland fungerer som en central aktør inden for denne sektor og har til formål at tilbyde sunde, trygge og betalbare boliger til alle samfundslag uanset indkomst eller baggrund. Med administration af cirka 15.000 lejemål på tværs af adskillige sjællandske kommuner udgør selskabet rygraden i den lokale boligforsyning, hvilket skaber stabilitet på det regionale boligmarked. Det overordnede mål er ikke at generere et økonomisk overskud til eksterne investorer, men derimod at geninvestere eventuelle midler i vedligeholdelse, modernisering og sociale projekter, der styrker lokalsamfundet og det nære naboskab.

Når du vælger at bosætte dig i en almen ejendom, bliver du samtidig en del af et omfattende og unikt beboerdemokrati, hvor de enkelte afdelinger har udstrakt selvbestemmelse over egne budgetter og ordensreglementer. Organisationen lægger vægt på, at beboerne skal føle et reelt ejerskab over deres fysiske rammer, hvilket understøttes af tætte partnerskaber med kommunale instanser og lokale foreninger. Dette fokus sikrer, at boligområderne ikke blot består af fysiske mursten, men transformeres til levende nærmiljøer med grønne arealer, fælleshuse og sociale aktiviteter for både børn, voksne og seniorer.

• Non-profit struktur: Husleyen er omkostningsbestemt, hvilket betyder, at du aldrig betaler mere, end det koster at drive og vedligeholde ejendommen.
• Bred geografisk dækning: Administration af boliger i adskillige kommuner på Sjælland, herunder Roskilde, Holbæk, Ringsted, Køge og Odsherred.
• Høj boligsikkerhed: Som lejer i en almen boligorganisation er du beskyttet af strenge lovmæssige rammer, hvilket minimerer risikoen for vilkårlige opsigelser.
• Fokus på bæredygtighed: Løbende renoveringer foretages med henblik på at reducere CO2-udledning, energi- og vandforbrug samt øge biodiversiteten på fællesarealerne.

Non-profit struktur: Husleyen er omkostningsbestemt, hvilket betyder, at du aldrig betaler mere, end det koster at drive og vedligeholde ejendommen.

Bred geografisk dækning: Administration af boliger i adskillige kommuner på Sjælland, herunder Roskilde, Holbæk, Ringsted, Køge og Odsherred.

Høj boligsikkerhed: Som lejer i en almen boligorganisation er du beskyttet af strenge lovmæssige rammer, hvilket minimerer risikoen for vilkårlige opsigelser.

Fokus på bæredygtighed: Løbende renoveringer foretages med henblik på at reducere CO2-udledning, energi- og vandforbrug samt øge biodiversiteten på fællesarealerne.

Udvalget af boligtyper til enhver livsfase

Almene familieboliger til den voksende husstand

Boligselskabet Sjælland råder over et meget varieret udvalg af traditionelle familieboliger, som dækker alt fra klassiske lejligheder i etageejendomme til moderne rækkehuse med egen tilhørende have. Disse lejemål er designet med henblik på funktionel rumfordeling, slidstærke materialer og gode lysindfald, som kan rumme hverdagens behov for både enlige, par og større børnefamilier. Rækkehusene er særligt populære blandt småbørnsfamilier, da de kombinerer privatlivets fred med adgang til trygge, bilfrie fællesarealer, hvor kvarterets børn kan lege på tværs af matriklerne. Indretningen tager højde for skiftende behov over tid, og de tilknyttede ejendomsfunktionærer sørger for, at de udendørs rammer altid fremstår præsentable og vedligeholdte.

Ungdomsboliger og studieboliger under uddannelse

Strategisk placerede lejemål nær uddannelsesinstitutionerne

For unge, der er i gang med en ungdomsuddannelse eller en videregående uddannelse, tilbyder organisationen specialiserede ungdomsboliger, som sikrer en økonomisk overkommelig indgang til boligmarkedet. I byer som Roskilde, der huser store uddannelsessteder som Roskilde Universitet (RUC), University College Sjælland og Roskilde Tekniske Skole, er efterspørgslen på disse boliger særligt intens omkring studiestart. Ungdomsboligerne er karakteriseret ved en kompakt og funktionel planløsning, som minimerer spildplads, og de er ofte udstyret med eget tekøkken og bad, selvom visse afdelinger baserer sig på moderne delefaciliteter for at holde husleyen nede. Opskrivning til disse boliger kræver dokumentation for studieaktivitet eller lærlingeforhold, og der ydes ofte fortrinsret til unge, der har langt til deres uddannelsessted.

• Økonomisk overkommelig husleje: Priserne er tilpasset det gennemsnitlige SU-budget, så der er råd til både faglitteratur og leveomkostninger.
• Socialt studiemiljø: Mange ungdomsafdelinger deler fællesrum, tagterrasser eller vaskerier, hvilket gør det nemt at opbygge et netværk som tilflytter.
• Tidsbegrænset lejemål: Kontrakten løber typisk i den periode, hvor du er studieaktiv, hvorefter boligen skal videregives til den næste studerende på listen.
• Moderne infrastruktur: Placeret tæt på offentlig transport som togstationer og buslinjer, så transporttiden til campus minimeres.

Økonomisk overkommelig husleje: Priserne er tilpasset det gennemsnitlige SU-budget, så der er råd til både faglitteratur og leveomkostninger.

Socialt studiemiljø: Mange ungdomsafdelinger deler fællesrum, tagterrasser eller vaskerier, hvilket gør det nemt at opbygge et netværk som tilflytter.

Tidsbegrænset lejemål: Kontrakten løber typisk i den periode, hvor du er studieaktiv, hvorefter boligen skal videregives til den næste studerende på listen.

Moderne infrastruktur: Placeret tæt på offentlig transport som togstationer og buslinjer, så transporttiden til campus minimeres.

Seniorvenlige ældreboliger og plejeboliger

Trygge rammer med fokus på tilgængelighed

Når den fysiske mobilitet ændres med alderen, opstår der et behov for boliger, som er specifikt indrettet til at håndtere disse udfordringer uden at gå på kompromis med livskvaliteten. Boligselskabet Sjælland administrerer en lang række ældre- og plejeboliger, herunder specifikke lejemål for Roskilde Kommune og andre samarbejdskommuner, hvor tilgængelighed er i absolut højsæde. Disse boliger er opført uden dørtrin, med brede dørkarme til kørestole eller rollatorer, samt med badeværelser, der opfylder alle moderne krav til handicapvenlig indretning. Tildelingen af visse af disse boliger sker ikke udelukkende via den almindelige venteliste, men involverer ofte en visitation fra kommunens visitationsteam baseret på en individuel, sundhedsfaglig vurdering.

Moderne bofællesskaber som fremtidens boform

Socialt samvær og deleøkonomi i organiserede rammer

Efterspørgslen på bofællesskaber er i kraftig stigning på hele Sjælland, da mange ønsker at kombinere privatlivets fred med stærke, forpligtende sociale fællesskaber i hverdagen. Boligselskabet Sjælland har taget denne tendens til sig og har udviklet flere innovative bofællesskabsafdelinger, ligesom nye projekter løbende er under opførelse. I et alment bofællesskab råder hver husstand over sin egen private lejlighed med eget køkken og bad, men deler herudover store, veludstyrede fællesarealer som industrikøkkener, spisesale, værksteder og gæsteværelser. Dette koncept understøtter deleøkonomiske principper, hvor man deles om værktøj, haveredskaber og hvidevarer, hvilket reducerer det samlede ressourceforbrug og styrker den grønne profil i boligområdet.

• Fællesspisning: De fleste bofællesskaber arrangerer madordninger flere gange om ugen, hvilket letter hverdagsstressen for de enkelte familier.
• Hobby- og aktivitetsrum: Adgang til faciliteter som syværksteder, træværksteder, fitnessrum eller fælles drivhuse, som sjældent findes i traditionelle lejligheder.
• Aldersintegrerede vs. seniorbofællesskaber: Mulighed for enten at bo i blandede miljøer med alle aldersgrupper eller i målrettede seniorbofællesskaber (+50 år).
• Fælles beslutningstagning: Hverdagen og de sociale spilleregler defineres i fællesskab via månedlige beboermøder og udvalgsarbejde.

Fællesspisning: De fleste bofællesskaber arrangerer madordninger flere gange om ugen, hvilket letter hverdagsstressen for de enkelte familier.

Hobby- og aktivitetsrum: Adgang til faciliteter som syværksteder, træværksteder, fitnessrum eller fælles drivhuse, som sjældent findes i traditionelle lejligheder.

Aldersintegrerede vs. seniorbofællesskaber: Mulighed for enten at bo i blandede miljøer med alle aldersgrupper eller i målrettede seniorbofællesskaber (+50 år).

Fælles beslutningstagning: Hverdagen og de sociale spilleregler defineres i fællesskab via månedlige beboermøder og udvalgsarbejde.

Sådan skriver du dig op på ventelisten

En trin-for-trin guide til det digitale bookingsystem

For at komme i betragtning til en almen bolig skal du oprette en profil og skrive dig op på ventelisten via det digitale system hos Boligselskabet Sjælland. Processen foregår primært online på selskabets officielle hjemmeside eller via deres dedikerede app, hvor du kan administrere dine personlige oplysninger, vælge specifikke boligafdelinger og holde øje med din placering på listen. Det er afgørende at forstå forskellen på at være aktivt boligsøgende og passivt boligsøgende; hvis du ikke har brug for en bolig her og nu, kan du med fordel stå som passiv og derved løbende opspare anciennitet til fremtidige behov. Det koster et mindre, årligt administrationsgebyr at opretholde sin plads på ventelisten, og det er lejerens eget ansvar at sikre, at dette gebyr betales rettidigt for ikke at miste sin optjente anciennitet.

Når du modtager et konkret boligtilbud via mail eller app-notifikation, skal du svare inden for en kort, fastsat tidsfrist, som typisk er på få dage. Hvis du takker ja, og du har den højeste anciennitet blandt de interesserede ansøgere, vil du modtage et endeligt tilsagn samt en lejekontrakt til digital underskrift med MitID. Hvis du derimod takker nej, eller helt undlader at svare på flere på hinanden følgende tilbud, kan systemet automatisk ændre din status til passiv, indtil du manuelt går ind og aktiverer din profil igen. Det almene udlejningssystem er strengt reguleret ved lov, hvilket sikrer fuld gennemsigtighed i, hvem der tildeles de ledige lejemål. Læs mere i Wikipedia om, hvordan det almene boligmarked i Danmark fungerer generelt.

• Opret profil: Gå til bosj.dk eller download appen, indtast dine stamdata og betal det indledende oprettelsesgebyr.
• Vælg afdelinger: Brug søgefiltrene til at udvælge specifikke geografiske områder, boligstørrelser, max husleje og faciliteter som husdyrstilladelse.
• Hold øje med gebyret: Sørg for at tilmelde det årlige ventelistegebyr til Betalingsservice, så din anciennitet ikke pludselig slettes ved en forglemmelse.
• Besvar tilbud hurtigt: Sæt dine notificeringer rigtigt op i appen, så du ikke misser vigtige tidsfrister, når en bolig matcher dine kriterier.

Opret profil: Gå til bosj.dk eller download appen, indtast dine stamdata og betal det indledende oprettelsesgebyr.

Vælg afdelinger: Brug søgefiltrene til at udvælge specifikke geografiske områder, boligstørrelser, max husleje og faciliteter som husdyrstilladelse.

Hold øje med gebyret: Sørg for at tilmelde det årlige ventelistegebyr til Betalingsservice, så din anciennitet ikke pludselig slettes ved en forglemmelse.

Besvar tilbud hurtigt: Sæt dine notificeringer rigtigt op i appen, så du ikke misser vigtige tidsfrister, når en bolig matcher dine kriterier.

Fleksible udlejningskriterier og fortrinsret

Genveje på ventelisten via kommunale aftaler

Selvom anciennitet på ventelisten er det primære styringsværktøj, har Boligselskabet Sjælland indgået specifikke aftaler om fleksibel udlejning med en række sjællandske kommuner, herunder blandt andet Ringsted og Roskilde Kommune. Formålet med disse kriterier er at opnå en mere balanceret beboersammensætning i de enkelte boligafdelinger ved at give visse målgrupper fortrinsret til op mod hver fjerde ledige bolig. For at gøre brug af de fleksible kriterier skal du være almindeligt opskrevet på ventelisten, men du vil rykke foran i køen, hvis du opfylder specifikke betingelser såsom at være i fast beskæftigelse, under uddannelse eller være senior, der ønsker at flytte til en mere passende bolig inden for samme kommune.

Et konkret eksempel ses i Ringsted Kommune, hvor boligsøgende i fast beskæftigelse eller under uddannelse kan opnå markant kortere ventetid på specifikke lejemål. Ligeledes findes der særskilte regler for seniorer over 65 år, som i forvejen er bosiddende i kommunen, og som har opbygget en længerevarende anciennitet i boligorganisationen. Disse aftaler evalueres løbende mellem boligselskabets ledelse og de respektive byråd for at sikre, at de understøtter den lokale bosætningsstrategi og skaber velfungerende, trygge boligområder med en sund demografisk profil.

Økonomi, husleje og boligstøtte

Forstå de samlede omkostninger ved indflytning

Når du underskriver en lejekontrakt hos Boligselskabet Sjælland, skal du være forberedt på de indledende indflytningsomkostninger, som typisk dækker over et depositum og forudbetalt leje. Depositummet udgør normalt et beløb svarende til op til tre måneders ren husleje og fungerer som selskabets sikkerhed for, at boligen kan istandsættes ved en eventuel fremtidig fraflytning. Det er vigtigt at bemærke, at da almene boliger er underlagt strenge regler for vedligeholdelse (A-ordning eller B-ordning), vil kravene til istandsættelse ved fraflytning være klart defineret, hvilket minimerer risikoen for uforudsete økonomiske tvister mellem lejer og udlejer.

Som beboer i en almen bolig har du endvidere gode muligheder for at søge om boligstøtte (boligydelse eller boligsikring) hos Udbetaling Danmark, da de almene lejemål opfylder alle lovmæssige krav til boligstøtteberettigede arealer. Beløbet, du kan få udbetalt, afhænger af husstandens samlede indkomst, formue, lejlighedens størrelse samt antallet af børn under 18 år i boligen. For borgere med meget lave indkomster eller modtagere af overførselsindkomster er det desuden muligt at søge kommunen om et rentefrit eller lavrentet lån til betaling af beboerindskuddet, hvilket sikrer, at indflytningsomkostningerne ikke bliver en uoverstigelig barriere for at få et trygt hjem.

• Omkostningsbestemt leje: Husleyen reguleres én gang årligt i forbindelse med godkendelsen af afdelingens budget på beboermødet.
• Beboerindskudslån: Kommunal lånemulighed med favorable tilbagebetalingsvilkår for værdigt trængende ansøgere.
• A-ordning vs. B-ordning: Definerer, om det er boligselskabet eller lejen, der dækker den løbende indvendige vedligeholdelse via en vedligeholdelseskonto.
• Forbrugsafregning: Vand, varme og el afregnes typisk enten direkte til forsyningsselskaberne eller via acontobeløb med årlig opgørelse baseret på individuelle målere.

Omkostningsbestemt leje: Husleyen reguleres én gang årligt i forbindelse med godkendelsen af afdelingens budget på beboermødet.

Beboerindskudslån: Kommunal lånemulighed med favorable tilbagebetalingsvilkår for værdigt trængende ansøgere.

A-ordning vs. B-ordning: Definerer, om det er boligselskabet eller lejen, der dækker den løbende indvendige vedligeholdelse via en vedligeholdelseskonto.

Forbrugsafregning: Vand, varme og el afregnes typisk enten direkte til forsyningsselskaberne eller via acontobeløb med årlig opgørelse baseret på individuelle målere.

Byens Haver og fremtidens boligprojekter

Milliardtransformationer og innovative sundhedshuse

Boligselskabet Sjælland investerer massivt i storstilede transformationsprojekter, der skal fremtidssikre de eksisterende boligområder og integrere moderne velfærdsløsninger direkte i beboernes hverdag. Et markant og aktuelt eksempel er projektet Byens Haver i Roskilde, som dækker over en omfattende fysisk og social transformation af de almene boligområder Æblehaven og Rønnebærparken. Projektet løber i perioden 2025-2032 og udføres i tæt samarbejde med Roskilde Kommune med det formål at omdanne områderne til en grøn, åben og levende bydel, hvor sundhed, livskvalitet og natur tænkes sammen i en helhedsorienteret arkitektonisk løsning.

En central milepæl i dette projekt er udviklingen af Havehuset, som har modtaget en markant økonomisk bevilling på over 6,5 millioner kroner fra Nordea-fonden til projektperioden 2026-2028. Havehuset skal fungere som et innovativt lokalt samlingspunkt, hvor der er kort vej fra uformelle sociale møder over en kop kaffe til målrettede sundhedstilbud, fællesspisninger, hobbyværksteder og urbane dyrkningsaktiviteter. Ved at integrere sundhedsfremme og sociale indsatser direkte i boligområdets fysiske rammer skaber boligselskabet en helt ny standard for, hvordan almene boligorganisationer kan bidrage positivt til den folkesundhedsmæssige og sociale sammenhængskraft i lokalsamfundet.

• Helhedsplaner: Langsigtede strategier, der kombinerer facaderenoveringer, energioptimering og tryghedsskabende infrastruktur.
• Grønne forbindelser: Etablering af cykelstier, gangstier og biodiversitetsparker, som forbinder boligområderne med den omkringliggende by.
• Havefællesskaber: Mulighed for, at beboerne kan dyrke egne grøntsager og blomster i fælles højbede og drivhuse under vejledning af faglige koordinatorer.
• Nær velfærd: Samarbejde med kommunale sundhedsplejersker og læger om at bringe forebyggende sundhedstilbud helt ud i boligafdelingerne.

Helhedsplaner: Langsigtede strategier, der kombinerer facaderenoveringer, energioptimering og tryghedsskabende infrastruktur.

Grønne forbindelser: Etablering af cykelstier, gangstier og biodiversitetsparker, som forbinder boligområderne med den omkringliggende by.

Havefællesskaber: Mulighed for, at beboerne kan dyrke egne grøntsager og blomster i fælles højbede og drivhuse under vejledning af faglige koordinatorer.

Nær velfærd: Samarbejde med kommunale sundhedsplejersker og læger om at bringe forebyggende sundhedstilbud helt ud i boligafdelingerne.

Beboerdemokrati og indflydelse i afdelingen

Sådan præger du dit eget boligområde

En af de største fordele ved at bo alment er det direkte beboerdemokrati, som sikrer, at det er beboerne selv, der har det afgørende ord i alle væsentlige beslutninger vedrørende deres specifikke afdeling. Hvert år afholdes der et obligatorisk afdelingsmøde, hvor alle myndige beboere har stemmeret, og hvor afdelingens budget, huslejeændringer og eventuelle forbedringsarbejder godkendes. På dette møde vælges også afdelingsbestyrelsen, som varetager de løbende interesser i hverdagen og fungerer som bindeled mellem beboerne og den centrale administration i Roskilde. Hvis du ønsker en ny legeplads, ændrede regler for husdyrhold eller etablering af ladestandere til elbiler, er det via beboerdemokratiet, du skal rejse forslagene.

Dette system giver en unik mulighed for at opnå organisatorisk erfaring og tage et reelt medansvar for sit eget nærområde. Boligselskabet Sjælland understøtter sine beboervalgte med løbende kurser i budgetforståelse, konflikthåndtering og projektledelse, så bestyrelserne er godt rustet til opgaven. Det tætte samarbejde mellem de frivillige beboere og selskabets professionelle ejendomsfunktionærer og inspektører sikrer en stabil drift, hvor der altid lyttes til de lokale behov og ønsker, før større anlægsprojekter igangsættes.

• Afdelingsmødet: Det højeste myndighedsorgan i afdelingen, som afholdes mindst én gang årligt i efteråret.
• Afdelingsbestyrelsen: En gruppe af valgte beboere, der mødes jævnligt for at drøfte drift, sociale arrangementer og vedligeholdelse.
• Forslagsret: Alle lejer har ret til at indsende konkrete forslag til afstemning; forslag skal typisk indleveres skriftligt to uger før mødet.
• Budgetgodkendelse: Beboerne stemmer direkte om, hvorvidt de kan acceptere foreslåede huslejestigninger baseret på planlagte renoveringer.

Afdelingsmødet: Det højeste myndighedsorgan i afdelingen, som afholdes mindst én gang årligt i efteråret.

Afdelingsbestyrelsen: En gruppe af valgte beboere, der mødes jævnligt for at drøfte drift, sociale arrangementer og vedligeholdelse.

Forslagsret: Alle lejer har ret til at indsende konkrete forslag til afstemning; forslag skal typisk indleveres skriftligt to uger før mødet.

Budgetgodkendelse: Beboerne stemmer direkte om, hvorvidt de kan acceptere foreslåede huslejestigninger baseret på planlagte renoveringer.

Vedligeholdelse, reparationer og ejendomsservice

Ejendomsfunktionærernes rolle i en nem hverdag

Når du bor hos Boligselskabet Sjælland, slipper du for de tunge forpligtelser, der er forbundet med udendørs vedligeholdelse, snerydning og reparation af faste installationer. Hver afdeling er tilknyttet et professionelt team af ejendomsfunktionærer og varmemestre, som dagligt sørger for, at grønne arealer fremstår klippede, at affaldsøer er ryddelige og ordentlige, samt at de tekniske anlæg kører optimalt. Hvis der opstår en akut defekt i din bolig, såsom et sprængt vandrør eller et svigtende varmeanlæg, kan du nemt fejlmelde dette digitalt, hvorefter en håndværker eller funktionær vil udbedre problemet uden ekstra beregning for dig som lejer.

Tilgængeligheden er sat i system via selskabets moderne digitale platforme. Via den officielle beboer-app kan du tage et billede af problemet, tilføje en kort beskrivelse og sende det direkte afsted til det lokale ejendomskontor, hvor opgaven tildeles den rette medarbejder. Dette sikrer en hurtig responstid og fuld gennemsigtighed, da du løbende kan følge status på din sag direkte på din smartphone. Ved akutte problemer uden for normal arbejdstid er der endvidere tilknyttet en døgnbemandet vagtordning, som rykker ud ved alvorlige skader, der ikke kan vente til næste hverdag.

• Digital fejlmelding: Nem indberetning af skader via smartphone-appen døgnet rundt med mulighed for fotodokumentation.
• Pasning af fællesarealer: Professionel pleje af græsstrukturer, hække, legepladser og fejning af flisearealer udføres planmæssigt.
• Hvidevareservice: Reparation eller udskiftning af faste hvidevarer, som hører til lejemålet, er dækket af afdelingens drift.
• Akut vagtordning: Telefontilgængelighed 24/7 ved kritiske nedbrud på faste installationer som varme, vand og el.

Digital fejlmelding: Nem indberetning af skader via smartphone-appen døgnet rundt med mulighed for fotodokumentation.

Pasning af fællesarealer: Professionel pleje af græsstrukturer, hække, legepladser og fejning af flisearealer udføres planmæssigt.

Hvidevareservice: Reparation eller udskiftning af faste hvidevarer, som hører til lejemålet, er dækket af afdelingens drift.

Akut vagtordning: Telefontilgængelighed 24/7 ved kritiske nedbrud på faste installationer som varme, vand og el.

Sammenfatning og endelige overvejelser

At vælge en bolig hos Boligselskabet Sjælland er en langsigtet investering i en tryg, stabil og økonomisk ansvarlig ramme om dit liv. Organisationens non-profit struktur sikrer mod vilkårlige prisstigninger, mens det stærke fokus på beboerdemokrati og innovative byudviklingsprojekter som Byens Haver garanterer, at områderne konstant udvikler sig i en moderne, bæredygtig og sundhedsfremmende retning. Uanset hvor du befinder dig i livet, findes der en boligform, der matcher dine behov, forudsat at du udviser rettidig omhu og sikrer dig en aktiv plads på den digitale venteliste i god tid. Gennem professionel ejendomsservice og tætte kommunale samarbejder formår selskabet at løfte opgaven med at skabe ægte hjem, hvor tryghed og fællesskab går hånd i hånd.

FAQ

Hvad er Boligselskabet Sjælland?

Boligselskabet Sjælland er en almen boligorganisation, der administrerer over 15.000 boliger på hele Sjælland, herunder familieboliger, ungdomsboliger, ældreboliger og bofællesskaber.

Hvordan skriver jeg mig op til en bolig?

Opskrivning sker digitalt via boligselskabets officielle hjemmeside bosj.dk eller via deres app, hvor du opretter en profil og vælger dine foretrukne afdelinger.

Hvad koster det at stå på ventelisten?

Det koster et mindre startgebyr at oprette profilen, og herefter skal der betales et årligt administrationsgebyr for at opretholde din optjente anciennitet på ventelisten.

Kan jeg få fortrinsret til en bolig via fleksible kriterier?

Ja, i flere kommuner som Roskilde og Ringsted giver fast arbejde, uddannelse eller specifikke alderskriterier fortrinsret til visse ledige boliger, så ventetiden afkortes.

Er det tilladt at have husdyr i boligerne?

Reglerne for husdyrhold varierer fra afdeling til afdeling og besluttes af beboerdemokratiet; du kan filtrere din søgning på hjemmesiden efter boliger, hvor husdyr er tilladt.

Hvordan ansøger jeg om boligstøtte til husleyen?

Ansøgning om boligstøtte skal indsendes digitalt til Udbetaling Danmark via borger.dk, og beløbet beregnes ud fra din indkomst, formue og boligens størrelse.

Hvad dækker indflytningsprisen typisk over?

Ved indflytning skal der betales et beboerindskud eller depositum, som normalt svarer til op til tre måneders ren husleje, samt eventuelt forudbetalt leje.

Hvad sker der hvis jeg glemmer at betale det årlige ventelistegebyr?

Hvis gebyret ikke betales rettidigt, risikerer du, at din profil slettes i systemet, og du vil derved miste al din opsparede anciennitet på ventelisten.

Hvordan melder jeg fejl eller mangler i min lejlighed?

Fejl og mangler kan nemt indberettes digitalt via boligselskabets beboer-app, hvorefter afdelingens ejendomsfunktionærer vil behandle og udbedre problemet.

Hvad er projektet Byens Haver i Roskilde?

Byens Haver er et stort transformationsprojekt i Æblehaven og Rønnebærparken, der løber frem til 2032 med fokus på at skabe en grøn bydel centreret omkring sundhed og fællesskab.